《携如意门闯六零年代免费阅读》美梦成真(1/6)
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方向定了，大家依然心潮澎湃，兴致盎然，打算立刻开始分工合作，敲定一些大致事项。
最近一直在忙着整合农场事务的龚经理提出一个重点：“这个项目涉及的事项比较复杂，我们最好成立一个专门的公司来操作这件事情。”
崔爷爷觉得这想法有点莫名其妙：“我们要办的私人园林，尤其这一片到时候是老爷和小格格住。这私人住宅，为什么要用公司的名义来操作？”
龚经理见大家都一脸愕然地看着自己，瞬间明白了自己知识误区所在。
你认为是常识的人，其他人因为知识结构的不同，往往可能从未接触，更不可能知晓里面的详情。
龚经理心平气和地慢慢解释：“首先，经营所用的房产，与私人住宅，在税率方面完全不同。
米国很多地区为了防止房价疯涨，不仅用高税收的方式打压房价，控制房子的租金，还不断提高房地产税。
我看了一些资料上面说，纽约市政府这几年一直在提高房地产税，一度调到接近20。
米国的税收非常高，如果我们用私人住宅名义申报，那么个税不能减免，房地产相关税收还得照交。一来一回，可就差大了。
我听说本地房地产商都是经营房产名义购房，像特朗普家族，把衣食住行的费用，甚至包括奢侈品包包都算进管理成本里面，然后因为公司利润不高，就可以大量合理避税。”
负责金老爷子日常生活的成婶更关心生活方面的细节：“这样做的话，会不会影响老爷的生活质量？”
不需要龚经理解释，小崔叔叔离开笑道：“成婶，你放心，没事的。我们多设立几个独立公司，分别负责不同方向的业务。
这么大的园子，饮食、园艺、环境维护、维修，杂七杂八的可以设立十来个公司。不同公司之间互相走账，完全可以把全部的费用全部囊括进去了。
我听说那个伊万卡小姐做个美容美发，就走了十万的公账。”
“就是，你们放心好了，这些交给专业人士去负责就可以了。在米国这地方，合法避税，是必须掌握的技能。要不，怎么会每年纳税季节的时候，会计师们怎么会那么抢手呢。
再说，小格格说的那个休闲区和明清家具展，都是烧钱的活，一时半会公司根本不可能盈利。如果全部用我们手上的现金来做的话，资金压力太过沉重。
换做是公司的话，完全可以用土地资源作为抵押，向像银行贷款减轻现金压力。”钮经理马上延伸开去，又提出新的想法。
龚经理树起大拇指：“这是不是就叫做英雄所见略同呀。
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最近一直在忙着整合农场事务的龚经理提出一个重点：“这个项目涉及的事项比较复杂，我们最好成立一个专门的公司来操作这件事情。”
崔爷爷觉得这想法有点莫名其妙：“我们要办的私人园林，尤其这一片到时候是老爷和小格格住。这私人住宅，为什么要用公司的名义来操作？”
龚经理见大家都一脸愕然地看着自己，瞬间明白了自己知识误区所在。
你认为是常识的人，其他人因为知识结构的不同，往往可能从未接触，更不可能知晓里面的详情。
龚经理心平气和地慢慢解释：“首先，经营所用的房产，与私人住宅，在税率方面完全不同。
米国很多地区为了防止房价疯涨，不仅用高税收的方式打压房价，控制房子的租金，还不断提高房地产税。
我看了一些资料上面说，纽约市政府这几年一直在提高房地产税，一度调到接近20。
米国的税收非常高，如果我们用私人住宅名义申报，那么个税不能减免，房地产相关税收还得照交。一来一回，可就差大了。
我听说本地房地产商都是经营房产名义购房，像特朗普家族，把衣食住行的费用，甚至包括奢侈品包包都算进管理成本里面，然后因为公司利润不高，就可以大量合理避税。”
负责金老爷子日常生活的成婶更关心生活方面的细节：“这样做的话，会不会影响老爷的生活质量？”
不需要龚经理解释，小崔叔叔离开笑道：“成婶，你放心，没事的。我们多设立几个独立公司，分别负责不同方向的业务。
这么大的园子，饮食、园艺、环境维护、维修，杂七杂八的可以设立十来个公司。不同公司之间互相走账，完全可以把全部的费用全部囊括进去了。
我听说那个伊万卡小姐做个美容美发，就走了十万的公账。”
“就是，你们放心好了，这些交给专业人士去负责就可以了。在米国这地方，合法避税，是必须掌握的技能。要不，怎么会每年纳税季节的时候，会计师们怎么会那么抢手呢。
再说，小格格说的那个休闲区和明清家具展，都是烧钱的活，一时半会公司根本不可能盈利。如果全部用我们手上的现金来做的话，资金压力太过沉重。
换做是公司的话，完全可以用土地资源作为抵押，向像银行贷款减轻现金压力。”钮经理马上延伸开去，又提出新的想法。
龚经理树起大拇指：“这是不是就叫做英雄所见略同呀。
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